Serielle Sanierung im Vorarlberger Stil
Ein Projekt von Holzbau Zeh in Maierhöfen
Ausgangslage: Familienhaus mit Geschichte
Das Sanierungsprojekt der Familie Zeh-Rudolph in Maierhöfen ist nicht nur ein handwerkliches Meisterstück – es erzählt auch eine familiäre Geschichte. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1970 errichtet – für die damalige Zeit durchaus ungewöhnlich konzipiert: Zwei Geschosse, oben wurde gewohnt, im unteren Bereich befanden sich ein Innen-Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Sportraum. Ziel der Sanierung war es, aus dem Bestand zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten zu schaffen – altersgerecht, modern und gleichzeitig traditionsbewusst. „Es war uns wichtig, das Elternhaus zu erhalten und gleichzeitig in eine Form zu bringen, die langfristig nutzbar ist – auch für die nächste Generation“, sagt Geschäftsführerin Sonja Zeh-Rudolph.
Bauphase: Bauen im Bestand – mit System und Präzision
Der Weg zur neuen Nutzung begann mit einem ungewöhnlichen Eingriff: Das alte Schwimmbad wurde mit Bauschutt verfüllt, darüber eine neue Bodenplatte gegossen. Die Kelleraußenwände erhielten eine moderne Dämmung, ein Teil des Balkons wurde zurückgebaut, um Platz für einen neuen Erker zu schaffen. Ein tragender Stahlträger verband alt und neu.
Besonderes Augenmerk lag auf der seriellen Vorfertigung: Die gedämmten Fassadenelemente wurden in der firmeneigenen Halle von Holzbau Zeh vorgefertigt – präzise, witterungsunabhängig und mit hohem Qualitätsstandard. Vor Ort wurden sie anschließend wie ein zweites Hauskleid an die bestehenden Außenwände montiert. Auch neue Fensteröffnungen wurden eingesägt und passgenau integriert.
Vorarlberger Stil: Wohnlichkeit durch Holz und Licht
Das Ergebnis kann sich sehen – und erleben – lassen: Großzügige, helle Räume mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich, natürliche Materialien und regionale Handwerkskunst prägen das neue Wohngefühl.
Die Gestaltung folgt klar dem Vorarlberger Stil:
- Rücksprünge in der Fassade, die dem Baukörper Struktur geben
- Innenausbau in Weißtanne, ergänzt durch Böden aus heimischer Esche
- Wände mit mineralischem Kalkputz statt Lehm – langlebig, feuchtigkeitsregulierend und optisch ruhig
Auch die Haustechnik fügt sich ins nachhaltige Konzept:
Warmwasser wird über eine Solaranlage bereitgestellt, eine zusätzliche Photovoltaik-Anlage unterstützt den Strombedarf. Im Winter wird das Haus über das Fernwärmenetz des eigenen Betriebs beheizt – damit ist das Objekt nahezu energieautark.
Serielle Sanierung: Zukunft für den Altbau
Das Projekt zeigt beispielhaft, was serielle Sanierung leisten kann. Durch den gezielten Einsatz von vorgefertigten Bauteilen, verbunden mit architektonischen Änderungen, kann Bestand neu gedacht und für die Zukunft nutzbar gemacht werden.
Vorteile der seriellen Sanierung:
- Deutlich geringere Lärmemissionen
- Wetterunabhängige Bauphasen
- Bewohner können – je nach Umfang – während der Arbeiten im Haus bleiben
- Ressourcenschonung durch Erhalt der Bausubstanz
- Und nicht zuletzt: Neuer Wohnraum entsteht dort, wo er gebraucht wird
„In vielen Häusern steckt unglaublich viel Potenzial. Mit durchdachten Eingriffen und seriellen Elementen kann man diese Schätze erhalten – und dabei neue Wohnqualität schaffen“, betont Jürgen Rudolph.
Zuschüsse & Förderung: Nachhaltigkeit zahlt sich aus
Auch finanziell wurde das Projekt von staatlicher Seite unterstützt. Über das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) konnten Fördermittel für energetische Maßnahmen beantragt werden. Aktuell gibt es bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus (bis zu einer Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser) – für Sanierung und Kauf. Zudem werden Tilgungszuschüsse von 5 bis 45% gewährt und zusätzliche Förderungen, z.b. für die Baubegleitung, bereitgestellt.
Steckbrief
Holzbau Zeh
Holzbau Zeh mit Sitz in Maierhöfen steht seit Jahrzehnten für hochwertiges Bauen mit Holz – regional verwurzelt, zukunftsorientiert und immer am Puls der Zeit. Das Unternehmen kombiniert traditionelles Handwerk mit moderner Technik und hat sich insbesondere im Bereich serieller Sanierung, modularer Vorfertigung und nachhaltigem Holzbau einen Namen gemacht.
Ulrich Zeh GmbH & Co.KG
Obersteig 2
D-88167 Maierhöfen
+49 (0) 8383 92051-0
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www.ulrichzeh.de
